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2022.07.01
『固定資産税』のチェック要点!!
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1.税理士の能力
税理士は、≪固定資産税の誤りを見つける能力≫はありません。
・建物の構造は鉄骨、鉄筋、木造?評点数??
・住宅用地に係る課税標準額の特例って?
・土地の評価額はどう決まるの?
・相続が心配だなぁ…
・補正率?路線価?
・筆?区画?

固定資産税イメージ

 

2.土地の評価
① 登記上の筆ではない
② 一体として利用している区画(画地)ごとに市町村が評価する

路線価 × ※補正率 × 地積(㎡) = 土地評価額
※土地の状況に応じて調整する補正
(不整形地、間口狭小地、奥行長大地など)

 

3.家屋の評価
① 登記上の筆ではない
② 一体として利用している区画(画地)ごとに市町村が評価する

再建築費評点 × 経年減点数補正率 × 評点1点あたりの価格 = 家屋評価額

 

 

4.疑問や不服がある場合

 

フロー図

 

 

5.固定資産税評価額及び税額
① 『固定資産税課税明細書』で確認できる
② 年間を通して役所で閲覧できる
(1)実測より広い場合
市町村へ届け出る。
(2)別々か一体か

相談イメージ


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